2013〜2023年築, 専有面積15.83㎡〜35.83㎡の平均販売価格
大阪府
82.9万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市北区
87.6万円/㎡
前年比+1.6%
レオンコンフォート新梅田3
大阪府大阪市北区中津七丁目
/ 中津駅 徒歩9分
2018年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
8階 / 25.83㎡の場合
相場
2,105万円
81.5万円/㎡
1,278
1,829
2,381
2,932
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,381万円
70.8万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
レオンコンフォート新梅田3
1,930万円（74.7万円/㎡）/ 8階 / 25.83㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 1,930万円 | 74.7万円 | 8階 | 25.83㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/20 | 1,930万円 | 74.7万円 | 8階 | 25.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 1,950万円 | 75.5万円 | 8階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/20 | 2,000万円 | 77.4万円 | 8階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は80.8万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | レオンコンフォート新梅田3 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,930万円 | 74.7万円 | 25.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/08 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,070万円 | 83.7万円 | 24.73㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/28 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,700万円 | 81.4万円 | 20.89㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,890万円 | 88.3万円 | 21.41㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/21 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,500万円 | 67.8万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレサンス梅田ヴェルテ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,850万円 | 83.2万円 | 22.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/30 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,620万円 | 71.3万円 | 22.72㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,998万円 | 77.3万円 | 25.84㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/03 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,320万円 | 82.1万円 | 28.26㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/16 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,900万円 | 89.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/30 | アクアプレイス梅田5 大阪市北区浮田二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,930万円 | 87.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | グランカリテ天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,830万円 | 84.1万円 | 21.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,980万円 | 93.1万円 | 21.26㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/29 | エスリードTENROKU 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,880万円 | 83.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/12 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,780万円 | 80.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,350万円 | 91.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレサンス南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,795万円 | 84.4万円 | 21.26㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.83㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ西天満T’sSQUARE 大阪市北区西天満三丁目 | なにわ橋駅4分 | 1,550万円 | 57.8万円 | 26.82㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/09 | グランカリテ天神橋II 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,940万円 | 80.6万円 | 24.07㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス南森町ライズ 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,790万円 | 69.8万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/09 | エスリード南森町 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 1,890万円 | 85.2万円 | 22.18㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/22 | WSTYLE大阪天満宮 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,950万円 | 82.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,000万円 | 85.1万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレサンス天満橋チエロ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 21. | 7階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市北区では1.6%上昇しています。
販売中の類似マンション
老松コープ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 6分
1977年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
プレサンス梅田北ディア
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
阪急神戸線 / 中津駅 徒歩 6分
2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
エスリードTENROKU
大阪府大阪市北区長柄中二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 8分
2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
ラナップスクエア東梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
2002年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
プレミアムコート天神橋エイト
大阪府大阪市北区天神橋八丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 8分
2013年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
ライオンズマンション天神橋
大阪府大阪市北区菅栄町
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1987年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪府大阪市北区豊崎二丁目
地下鉄御堂筋線 / 梅田駅 徒歩 10分
2005年築 / 11階建 / 58戸 / RC造